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Häufig gestellte Fragen zur Bauaufsicht beim Bau Soll ich den Generalunternehmer einstellen oder mehrere Subunternehmer verwenden? Es kann wirtschaftlicher erscheinen, um mehr als einen Subunternehmer für ihr Bauprojekt einzustellen. In diesem Fall müssen Sie effektiv koordinieren und kontrollieren, T.Z. Sichere Bauaufsicht. Eine Alternative ist, Ihren Bau des allgemeinen Auftragnehmers einzustellen, der die vollständige Verantwortung für die Bau- und Bauaufsicht trägt, wird ebenfalls durchgeführt. Allgemeine Lieferanten wissen, dass ihr Unternehmen auf ihrem guten Ruf steht und daher hart daran arbeiten, Ihr Projekt rechtzeitig und in einer bestimmten Qualität zu liefern, und sie organisieren die Arbeit ihrer Subunternehmer entsprechend. Obwohl es von dem allgemeinen Auftragnehmer zu mehreren Unterauftragnehmern zu niedrigeren Kosten versucht sein kann, können Sie letztendlich mehr ausgeben, und zusätzlich zu Zeit und Kopfschmerzen, die mit Subunternehmern mit Subunternehmern verbunden sind, können Sie letztendlich höhere Ausgaben haben. Die Geschichte des Generalunternehmers, mit dem Sie im gesamten Projekt eng zusammenarbeiten können, helfen Ihnen, potenziell kostspielig zu vermeiden - und vielleicht mit einem gefährlichen Verfahren würden Sie sich nicht selbst kennenlernen. Nur wenn Sie professionelle Bauaufsicht finden. Wie geht es mit dem Lieferanten? Zunächst stimmen Sie zuerst einen klaren Umfang und den Zeitplan für die Arbeit mit einem detaillierten Projektplan - einschließlich Details wie Leuchterspezifikationen, Oberflächenbehandlung und -ausrüstung -, um die Kostenunterschiede bei der Erstversorgungsversorgung zu vermeiden und tatsächliche Kosten zu beenden. Je spezielles Sie sind, das Angebot des Lieferanten ist realistischer und genauer. Bleiben Sie in engem Kontakt mit dem Projektleiter und versuchen Sie, sie täglich zu treffen, um einen Überblick über den Fortschritt zu erzielen, Probleme zu lösen und eine kostspielige falsche Kommunikation zu vermeiden. Versuchen Sie so lange wie möglich, an der Stelle zu Beginn eines jeden Tages zu sein. Stellen Sie sicher, dass es in Ordnung ist, SMS den ganzen Tag an Ihren Lieferanten anzurufen oder zu senden. Sinnvoll ist auch, ein Projektprotokoll zu führen, um Produktbestellnummern, Fragen und Ideen zu schreiben und die Notatt-Liefertermine festzulegen. Dieser Protokolltyp erleichtert das Absetzen von Streitigkeiten, die später im Projekt erfolgen können. Vergessen Sie nicht, alle Änderungen am ursprünglichen Projektplan zu verfolgen (normalerweise als "Änderungsanforderung" bezeichnet). Wenn unvorhergesehene Änderungen erforderlich sind, stellen Sie sicher, dass Ihr Lieferant einen Änderungskurs schriftlich anbietet. (Sie können angeben, dass Änderungen im ursprünglichen Vertrag schriftlich vorgenommen werden sollen.) Weitere Tipps: • Überprüfen Sie den Job, während er fortschreitet • Zahlen Sie nur für abgeschlossene Arbeiten, • Als fairer Kunde, indem er die Rechnungen pünktlich bezahlt, beantworten Sie schnell die Fragen und verhalten Sie sich an Ihren Lieferanten und seine Mitarbeiter fair, • Kennen Sie die Namen der Arbeiter und stellen Sie sicher, dass sie verfügbar sind, was sie brauchen, um von Ihnen zu benötigen. Die Errichtung einer guten Arbeitsbeziehung mit dem Lieferanten führt seit Beginn zu einem erfolgreicheren abgeschlossenen Projekt. Wenn Sie sich entscheiden, eine professionelle Bauaufsicht zu mieten, wird diese Tätigkeit für Sie durchgeführt und sorgt für einen reibungslosen Bau des Gebäudes pünktlich und in der erforderlichen Qualität. Wie sind allgemeine Lieferanten zahlen? Allgemeine Bauunternehmer berechnen eine Pauschalgebühr für den Bau / Konstruktion ganz (sogenannter Aufgabenpreis). Zum Vergleich, wenn Sie nur einen Bauingenieur für die Bauaufsicht haben, ist dies meistens Anteil der Gesamtpreis- / Haushaltsarbeit (0,5-2%) oder stündlich. Big Rebuilding-Projekt kann kostspielige Investitionen sein. Es ist eine langfristige Investition in Ihrem Haus, daher ist es sinnvoll, den allgemeinen Auftragnehmer zu wählen, damit Ihr Wiederaufbau nicht nur zum Preis des Lieferanten berücksichtigt wird, sondern auch seine Qualität. Sie möchten jemanden einstellen, der professionelle Lizenzen, reiche Erfahrungen, Referenzen mit guten Ergebnissen und Versicherungen nachweisen kann. Wenn Sie ein Multi-Supplier-Projekt eingeben, benötigen Sie zu Hause einen Bauunternehmen, dem Sie vertrauen. So finden Sie einen guten Baumaschinen- oder Bauaufsicht? Starten Sie einen detaillierten und konkreten Plan, einschließlich des Umfangs des Remodels, den Sie auf allen Vorbereitungen, Oberflächen- und Ausrüstungen ausführen möchten, verwendet, verwendete Materialien und technische Daten. Wenn Sie diesen Plan haben, sprechen Sie mit Lieferanten, um Schätzungen und formelle Angebote zu erhalten. Finden Sie sie online, indem Sie das Projekt in Wilio eingeben. In kurzer Zeit hören Sie ein paar Lieferanten und Sie können ihre Bewertungen lesen. Denken Sie daran, mindestens drei Lieferanten ein Interview zu erstellen, denken Sie daran, dass Sie sich vollständig auf diese Person verlassen werden, um Ihr Projekt in einem bestimmten Budget und pünktlich an das Ende zu bringen. Gute Lieferanten werden wahrscheinlich sehr mit vielen Projekten sehr beschäftigt sein, damit Sie auf sie warten können. Wählen Sie einen Lieferanten mit dem von Ihnen benötigten Arbeitstyp. Bitten Sie um den Nachweis von Lizenzen und Versicherungen zusammen mit den relevanten Subunternehmerlizenzen. Eine klare Sache, die Arbeiten den Lieferanten erledigen, und welche Teile vom Subunternehmer belegt werden. Unterzeichnen Sie nur den detaillierten Vertrag und vergessen Sie nicht Ihr Projekt, um relevante Berechtigungen zu erhalten. Bleiben Sie in engem Kontakt mit dem Lieferanten, um Fehler und falsche Kommunikation zu vermeiden. Der Erfolg des Bauprojekts hängt schließlich in erster Linie seit dem Erhalt eines guten Lieferanten ab. Wie kann ein Lieferant eingestellt werden? Stellen Sie vor dem Einstellen des Lieferanten die richtigen Schritte, um später expansive Kopfschmerzen zu verhindern. Beginnen Sie mit einem professionellen Architekten oder Designer, der nicht nur Zeichnungen für Genehmigungen bereitstellt, sondern auch alle Informationen bereitstellen, die der Lieferant einen genauen und realistischen Kosten- und Zeitabschätzung für Ihre Konstruktion anbieten muss. Sie müssen Details wie Oberflächenoberflächen, Möbel, Sanitär-, Elektroinstallationen und mögliche Fräsarbeit einschließen. Bereiten Sie im Voraus eine Liste der Spezifikationen vor, um Oberflächenbehandlungen, Apparate, Armaturen und Zubehör auszuwählen, die in Ihr Budget fallen und Ihren persönlichen Anforderungen entsprechen. Wenn Sie mit einem professionellen Architekten oder Designer zusammenarbeiten und Ihnen einen vollständigen Satz von Plänen und Spezifikationen für Ihr Projekt haben, können Sie ein direktes Projekt auf WILIO eingeben, um mehrere geeignete Bauherren und ihre Zitate zu identifizieren. Stellen Sie sicher, dass Ihr Lieferant lizenziert und versichert ist. Siehe vorherige Arbeiten des potenziellen Lieferanten. Sie sollten in der Lage sein, Demos anbieten zu können. Denken Sie für Gespräche mit Lieferanten, dass Sie genug Zeit mit dieser Person verbringen werden. Sie müssen das Gefühl haben, dass Sie ihnen vertrauen können, weil unerwartetes Zubehör definitiv entdeckt wird. Stellen Sie sicher, dass Ihr Lieferant eine Timeline bietet, die hält und welche Ihren Bedürfnissen passt. Wählen Sie für ein erfolgreiches Ergebnis Ihren Lieferanten weise aus. Welche Versicherung braucht der allgemeine Auftragnehmer? Stellen Sie sicher, dass Ihr Generalunternehmer lizenziert und versichert ist. Es kann billiger sein, einen nicht versicherten Lieferanten einzustellen, aber potenzielle Risiken und Kosten berücksichtigt. Wenn Sie dem versicherten Lieferanten am nächsten liegen, übernehmen wir die Verantwortung für das Gebäude und für alles, was dem Gebäude passiert. Im Falle einer Verletzung der Baustelle oder der Beschädigung des Vermögenswerts während des Umbauprojekts wird der Auftragnehmer Sie vor potenziellen katastrophalen Kosten schützen. Die Versicherung der Hauseigentümer deckt den Sachschaden ab, aber diese Sicherungen haben ihre Einschränkungen. Denken Sie daran, einen Lieferanten einzustellen, der Haftpflichtversicherung für den Lieferanten- und Versicherungskompensation für den Schaden des Arbeitnehmers hat. Ein guter Generalunternehmer übernimmt die Verantwortung für seinen Ruf. Die Einreichung von Nachweis der richtigen Erlaubnis und der Versicherung ist ein Zeichen des allgemeinen Vertrauens des Lieferanten. Lieferanten müssen die Erlaubnis haben, eine Versicherung zu erhalten. Zuverlässige Lieferanten führen wahrscheinlich zuerst hervorragende Arbeiten, um eine Lizenz aufrechtzuerhalten. Arbeit, die nicht den Vertragsstandards entsprechen, kann die Lizenzierung für den Lieferanten bedeuten. Denken Sie daran, einen Versicherungsnachweis anzufordern. Der Lieferant hier ist die richtige Versicherung, die Sie auf unterschiedliche Weise Geld sparen. Lassen Sie sich nie von dem, was wie ein Schnäppchenkauf aussieht, versucht sein.